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土地探しのコツ

家族会議で家を建てよう!となったときに
まずは土地探しから始める方が多いそうです。
昨今はネットで検索からスタートですかね。

しかしながら、手探りで何をどうすればよいのやら…。
となる方も多いことでしょう。
嫌になって一度辞めてしまった方もいるかもしれません。
土地探しって難しいですね。


さて、そんな土地探しに困って見える方へ
今回私がお伝えしたいのは土地を手に入れる「コツ」になります。

この内容を把握していただいていると、
遠回りをする方がずいぶん減ります!




さっそく答えからお伝えしますが、
それはズバリ「決断力」です。



長く不動産に携わってきましたが、
決断力が最も大切であるというのが結論です。
たいてい土地を探す方の条件は似ています。
人気エリアからはじまり、広さや予算。
みんな欲しいものは同じなのです。
だから、ライバルよりも早く決断できることが
最も重要となるのです。

では、決断するためにはどうすればいいのでしょうか。
それは決断するための事前準備をすることです。
その土地を自分が買うべきか否か。
判断できる状態にしてください。

具体例を挙げていきます。

まずは、資金計画です。
自分は住宅ローンが組めるのか。
月々の返済はどうなりそうなのか。
逆算していくといいですね。
把握できていないと決断などできません。

次は、資金計画を立てる上で、
建物の価格を知ることが重要です。
今はずいぶん原価が上がっていますので、
ひと昔前の値段ではどこの建築業者も建てられません。

そして建物は本体価格だけではありません。
付帯工事費や外構費、地盤改良費・・・。
ちゃんとした資金計画が見えていないと
土地を買ってから行き詰ります。

もちろん、土地が見つかってから
図面を引いて見積もりをしていては
その土地は売れてしまいます。

良い物件は準備ができている人が買っていくのです。
まずは、買うための準備をして
そして決断できる状況にしてください。

そのうえで、ある程度数を見て、
相場観などをつかんでいくと
買うべきものが見えてきますし、
出会うべき土地に巡り合えます。

弊社でも決断できる準備のお手伝いは致します。
どうか良い準備をしてください。

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